부동산 공시가격 알리미는 국토교통부에서 운영하는 사이트입니다. 이 사이트에서는 전국의 모든 주택과 토지의 공시가격을 조회할 수 있고, 실거래가와 비교해서 얼마나 올랐는지 알 수 있답니다. 또한 개별주택 및 공동주택 등의 공시지가 열람뿐만 아니라 재산세나 종합부동산세 같은 세금 계산도 해볼 수 있으니 관심있으신 분들은 아래 링크를 참고하세요!
공시지가는 왜 알아야하나요?
우리나라 세법상 과세표준(세금을 매기는 기준)은 크게 두가지 종류가 존재하는데요, 첫번째는 시가표준액이고 두번째는 공시지가입니다. 시가는 실제 거래되는 금액인 반면, 시가표준액은 취득세, 등록세, 재산세등 지방세를 부과하기 위한 기준금액이에요. 그래서 우리가 내는 대부분의 세금은 시가표준액을 기준으로 책정된답니다. 하지만 국세 중 양도소득세, 상속세, 증여세같은 경우에는 실제로 거래되는 금액인 시가를 기준으로 합니다. 즉, 내가 보유한 부동산의 가치가 얼마인지 알고 있어야 나중에 양도세/증여세 산정시 유리하겠죠?
개별단독주택이란 무엇인가요?
개별단독주택은 단독주택중에서도 각 가구별로 소유권이 구분되어있는 주택을 말합니다. 쉽게 말해서 아파트처럼 한 건물 안에 여러 세대가 사는 형태가 아닌 다가구주택 혹은 다세대주택이라 불리는 주택들이 해당됩니다. 따라서 1층 전체가 주차장이거나 2층 이상에만 거주공간이 있는 빌라형태의 주택들을 떠올리시면 됩니다.
공동주택이란 무엇인가요?
공동주택은 말 그대로 여러세대가 모여사는 곳을 의미합니다. 대표적으로 아파트, 연립주택, 다세대주택이 있으며 오피스텔 역시 공동주택에 속합니다. 다만 최근들어 주거용 오피스텔이라는 이름으로 분양되고 있지만 건축법상으로는 업무시설이기 때문에 주의해야합니다.
오늘은 부동산공시가격알리미라는 사이트를 소개해드렸는데요, 많은 도움이 되셨나요? 다음주 주제는 '아파트 청약' 입니다.
