필리핀 부동산 투자 열풍이 불고있습니다. 세계 경제 불황 속에서도 매년 6% 이상의 성장률을 기록하며 아시아 최고의 부국으로 자리매김 하고있는 필리핀입니다. 특히나 한국인들이 많이 거주하는 마닐라 지역과 세부지역은 외국인 수요가 급증하면서 집값이 천정부지로 치솟고 있다고 합니다. 그렇다면 왜 이렇게 필리핀 부동산 시장이 뜨거운걸까요?
필리핀 부동산투자 어떤 장점이 있나요?
일단 필리핀은 다른 나라와는 다르게 정부차원에서 강력하게 주택 공급을 규제하고있어요. 그래서 인구수 대비해서 아파트 등의 주거시설이 턱없이 부족하답니다. 또한 토지 소유권이 인정되지 않기 때문에 건물 값 이외에 땅값이라는 개념이 없어서 시세차익을 노리기 좋습니다. 그리고 우리나라처럼 전세제도가 없고 월세 제도만 있어서 임대수익을 내기 좋아요.
필리핀 부동산 어떻게 구입하나요?
우리나라에서는 해외부동산 취득시 반드시 해당 국가의 허가를 받아야하지만 필리핀은 그런 절차가 없어요. 따라서 누구나 쉽게 접근할 수 있답니다. 하지만 그렇다고 아무곳에서나 계약하면 안되겠죠? 믿을만한 현지업체를 통해서 안전하게 거래해야합니다.
필리핀 부동산 세금은 어떻게 되나요?
필리핀은 보유세가 따로 없습니다. 대신 매매 차익에 대한 양도소득세 22%(지방세 2%포함) 가 부과됩니다. 이 때 1년 미만 보유 시 양도세율 40%이며, 1년 이상 보유 시 양도세율 38% 입니다. 단, 비거주자에게는 양도세가 면제됩니다.
지금까지 필리핀 부동산 관련 정보였습니다. 참고하셔서 좋은 선택하시길 바랍니다!
