필리핀 부동산 시장은 아직 한국인에게 생소하지만 최근들어 많은 관심을 받고있어요. 해외투자자들이 투자처로서 매력을 느끼고 있고, 국내에서도 은퇴이민과 같은 목적으로 많이 찾고 있답니다. 하지만 막상 어떤 지역에 어떻게 투자해야할지 막막하신 분들을 위해 준비했어요. 이번 포스팅에서는 필리핀 부동산 중에서도 세부지역에 대해 알아볼게요.
필리핀 부동산 구입 시 주의사항은 무엇인가요?
먼저 필리핀 현지법인 설립여부를 확인하세요! 법인설립 없이 개인명의로 매매계약을 체결하면 소유권 이전시 문제가 생길 수 있으니 반드시 사전에 확인하시길 바랍니다. 또한 계약금 지급 후 중도금 및 잔금 납부 일정을 준수하는지 체크하시고, 계약서상 특약조건(예:잔금 지연시 이자율) 등을 꼼꼼히 살펴보세요. 마지막으로 외국인 명의로 취득가능한 주택인지 여부를 확인하시기 바랍니다.
필리핀 부동산 거래절차는 어떻게 되나요?
세부시티 내 콘도미니엄 (아파트) 를 예로 들어 설명드릴게요. 먼저 매수자는 매도자와 만나 해당 매물에 대한 정보를 공유받고 현장답사를 진행합니다. 이후 마음에 들면 가계약금을 지불하고 정식계약서를 작성하게 됩니다. 이때 중개수수료나 세금관련 사항등을 협의해서 결정하는데 이 과정에서 분쟁의 소지가 발생할 수 있으니 유의하세요. 최종적으로 대금을 완납하면 등기이전 절차를 밟게되고 법무사를 통해 처리됩니다.
필리핀 부동산시장은 여전히 성장중입니다. 특히 관광지로도 유명한 세부는 다양한 인프라 구축으로 인해 앞으로의 발전가능성이 무궁무진하기 때문에 더욱 주목받는 곳이죠. 안전하면서도 편리한 생활환경을 갖춘 세부에서의 삶, 상상만으로도 즐겁지 않으신가요? 지금까지 필리핀 부동산 구매방법에 대해 알아보았습니다. 다음 시간에는 좀 더 유익한 주제로 찾아올게요~
