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필리핀부동산구매, 이제는 내꺼!🏠💰

계절이 변화하는 만큼 풍경도 눈의 띄게 바뀌는 요즘입니다. 지나는 길에 풍경을 만끽하는 여유가 깃드시길 바라겠습니다.


 


필리핀 부동산 투자 열풍이 불고있어요. 최근 몇년간 한국인들이 많이 찾았던 세부나 마닐라 같은 관광지 뿐만 아니라 클락과 바콜로드 등 새로운 지역에서도 많은 사람들이 관심을 가지고 있다고 해요. 특히 은퇴 후 노후생활을 위해 미리 준비하시는 분들이 많다고 합니다. 그래서 오늘은 필리핀 부동산투자에 대해 알아보려고 해요.

필리핀 부동산 어떻게 사야하나요?
가장 먼저 해야할 일은 현지답사입니다. 답사를 통해서 실제 매물들을 보고 시세를 파악해야하는데요, 인터넷으로만 보는것보다는 직접 가서 눈으로보고 손으로 만져보는게 훨씬 도움이 되겠죠? 그리고나서 마음에 드는 물건이 있다면 계약을 진행하면 됩니다. 이때 주의사항으로는 등기부등본상의 소유주와 매매계약자의 이름이 동일한지 반드시 확인해야하며, 계약서상에 하자가 없는지 꼼꼼히 살펴보아야겠죠? 또한 해외송금 시 환율우대를 받을 수 있는지 체크하시고 송금수수료 면제 혜택등을 이용한다면 조금이라도 절약할 수 있겠죠?

해외부동산 취득시 세금은 얼마나 내야하나요?
우리나라에서는 외국환거래법에 의해 거주자가 해외부동산을 취득하거나 처분하게 되면 신고의무가 발생됩니다. 이 때 납부해야하는 세금은 취득세(농어촌특별세), 등록세, 양도소득세 입니다. 자세한 내용은 아래 표를 참고하세요.

외국인도 주택담보대출이 가능한가요?
네 물론 가능합니다. 다만 대출조건이 까다로울뿐이죠. 일단 국내은행에서의 대출은 불가능하구요, 저축은행이나 캐피탈사에서만 가능합니다. 하지만 신용등급이 낮거나 소득증빙이 어려운 경우라면 대출받기가 어려울 수 있으니 사전에 은행상담을 받아보시는걸 추천드려요.

한국사람이라면 누구나 내집마련의 꿈을 가지고 있죠. 그러나 현실은 녹록치 않은데요, 그렇다면 다른 나라에서라도 내집을 마련해서 편안한 노후를 보내는건 어떨까요? 이상 필리핀 부동산 구입방법에 대한 포스팅이었습니다!

 

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