필리핀 부동산 투자 열풍이 불고있습니다. 특히 은퇴이민자들이 많이 몰리고있는데요, 한국과 비교했을때 저렴한 물가와 높은 교육열 그리고 치안 등 다양한 장점들을 가지고 있어서 많은 사람들이 관심을 보이고있어요. 하지만 아무곳에나 투자하면 안되겠죠? 그래서 이번엔 필리핀 부동산투자시 주의해야할 점에 대해서 알려드릴게요.
필리핀 부동산 거래 절차는 어떻게 되나요?
한국처럼 공인중개사를 통해서 매매거래를 하는것이 아니라 개인간의 직거래 형식으로 진행되기 때문에 다소 복잡한 부분이 많아요. 우선 계약금을 지불하고 중도금 및 잔금을 지급하며 소유권 이전 등기를 하면 끝입니다. 이 과정에서 발생하는 세금문제나 서류작성 문제등 신경써야할게 많으니 전문가와 상담 후 진행하시는걸 추천드려요.
필리핀 부동산 구입시 유의사항은 어떤게 있나요?
우선 외국인이 토지를 매입하기 위해서는 해당 국가의 정부로부터 허가를 받아야하는데요, 이를 증명하는 문서가 바로 Land Permit(토지사용허가서) 입니다. 만약 땅 주인이 사망하거나 행방불명 되었을 경우 상속자가 나타나지 않을경우 혹은 정당한 사유없이 임대료를 연체하였을 경우 등등 여러가지 상황에서는 법원으로부터 강제집행 판결을 받을 수 있으니 이점 참고하세요.
최근들어 필리핀 부동산 시장이 점점 활성화되고 있지만 아직까지는 해외부동산이기 때문에 위험요소가 많습니다. 반드시 전문가와 상담후 신중하게 결정하시길 바랍니다. 지금까지 필리핀 부동산 구매였습니다!
