필리핀 정부에서는 외국인 투자자에게 주택구매시 취득세 면제 혜택을 주고있어요. 그래서 많은 한국분들이 필리핀 부동산 시장에 관심을 가지고 계신데요~ 특히 은퇴 후 노후생활을 위해 거주지를 찾으시는 분들에게는 최고의 선택지가 될 수 있답니다. 하지만 이 또한 주의해야할 점이 있으니 지금부터 같이 알아봐요!
필리핀 부동산 구입 시 세금은 얼마나 내나요?
취득세(Transfer Tax): 매매대금의 2% (단, 취득가액 1억원 이하 0.5%)
재산세(Property Tax): 매년 납부하며, 5년 단위로 재산가치 평가액 대비 재산세율 적용
양도소득세(Capital Gain Tax): 양도차익 발생 시 부과되며, 보유기간 및 차익에 따라 차등적용
종합부동산세(General Property Tax): 토지나 건물 등 종합합산과세대상 자산과 별도합산과세대상 자산별로 구분하여 각각 공시가격 합계액이 일정금액 이상인 경우 과세됨
법인세(Income Tax): 법인 설립 또는 증자 시 자본금 납입 금액의 10%부과
개인소득세(Personal Income Tax): 개인소득 중 사업소득+근로소득+이자/배당소득 합산 소득구간별 누진세율 적용
부가가치세(Value Added Tax): 최종소비자가 부담함
필리핀 부동산 계약 절차는 어떻게 되나요?
계약체결 -> 중도금 지급 -> 잔금 지급 -> 소유권 이전등기 순으로 진행됩니다.
필리핀 부동산 거래 시 유의사항은 어떤것이 있나요?
부동산 중개수수료 지불방식입니다. 대부분의 지역에서 수수료는 매도인과 매수인이 협의해서 결정하는데요, 일부지역에서는 정해진 요율표가 있다고 합니다. 그리고 계약서상에 명시되지 않은 사항은 모두 구두합의로 간주되니 꼼꼼히 체크하시는 게 좋습니다.
한국사람이라면 누구나 꿈꾸는 해외에서의 삶! 그런 꿈을 이루기 위해서는 여러가지 준비가 필요한데요, 그중에서도 주거지는 아주 중요한 요소라고 할 수 있죠. 이번 포스팅에서는 필리핀 부동산 관련 정보들을 알아보았습니다. 다음시간에는 더욱 알찬 내용으로 찾아올게요!
