40년 장기대출이란 말 들어보셨나요? 이 상품은 주택담보대출 중에서도 최장기간인 40년동안 원리금균등분할상환 방식으로 상환해야하는 상품입니다. 기존 은행권에서는 최대 30년까지만 이용가능했는데 이번에 정부지원상품으로 출시되면서 무려 10년이라는 기간이 늘어났어요. 하지만 그만큼 조건과 금리가 까다롭기 때문에 꼼꼼히 살펴보고 진행하시는걸 추천드려요.
주택담보대출중에 왜 하필 40년인가요?
기존엔 원금균등분할상환방식으로만 받을 수 있어서 매월 갚아야 하는 금액이 부담스러웠는데요, 이제는 만기일시상환(이자만 내는) 또는 원리금균등분할상환 둘 중 선택해서 납부할 수 있게 되었습니다. 그래서 많은 분들이 이자만 낼 수 있는 만기일시상환보다는 매달 일정금액을 갚아나가는 원리금균등분할상환을 선호하는데요, 아무래도 초기부담금은 크지만 시간이 지날수록 내야하는 금액이 줄어들기 때문이에요. 그리고 중도상환수수료 면제조건도 완화되었기 때문에 목돈이 생겼을 때 언제든지 갚을 수 있다는 장점도 있답니다.
어떤 사람에게 유리한가요?
일반적으로 소득이 높고 신용등급이 높은 고소득자분들이 유리한데요, 연소득 8천만원 이상이면서 신용등급 1~4등급 이내라면 우대금리 0.5%p 적용받을 수 있고, 다자녀나 다문화가정 등 사회배려계층이라면 2자녀 0.3%p, 3자녀이상 0.5%p 혜택을 받을 수 있으니 참고하세요!
중도상환수수료는 없나요?
네 없습니다! 단, 조기상환시 수수료가 발생되는 경우가 있는데요, 예를들어 거치기간 없이 처음부터 원금균등분할상환 방법으로 갚아나가야 합니다. 만약 중간에 여유자금이 생겨서 미리 갚고싶다면 해당은행 영업점 방문 후 상담사를 통해서 처리하면 됩니다.
원금균등분할상환방법이라 조금 낯설지만 길게 봤을 땐 훨씬 이득이니 꼼꼼하게 따져보고 좋은 조건으로 받아보세요!
