최근 정부에서는 8.2부동산 대책을 발표하면서 서울 및 수도권 지역의 집값 안정화를 위해 노력하고 있다. 하지만 최근 광주의 아파트 매매가격 상승률은 전국 1위를 기록하며 상승세를 이어가고 있다. 이에 본 글에서는 현재 광주의 부동산 시장 상황과 앞으로의 전망에 대해 알아보고자 한다.
광주의 주택시장 현황은 어떠한가?
광주광역시의 주택보급률은 2015년 말 기준 99.9%이다. 또한 자가점유율은 53.6%이며, 무주택 가구 비율은 43.4%이다. 특히 미분양 물량은 2014년 이후 지속적으로 감소 추세를 보이고 있으며, 2016년 12월말 기준 2,801호로 집계되었다.
광주의 분양시장 현황은 어떠한가?
2016년 한 해 동안 광주지역 총분양물량은 9,713세대로 전년대비 13.5% 증가하였으며, 이중 조합원분을 제외한 일반분양물량은 7,996세대로 전년대비 27.0% 증가하였다. 2017년 상반기 중 공급예정인 공동주택은 5개 단지 4,66세대(일반분양 3,872세대)로 조사되었다.
광주의 입주현황은 어떠한가?
2017년 6월말 기준 광주시 준공 후 미분양아파트는 45호이며, 광산구 22호, 북구 18호, 서구 11호, 남구 10호 순으로 나타났다.
현재 광주는 다른 광역시에 비해 비교적 저평가되어 있다는 인식이 강하지만, 향후 신규 택지개발지구 조성 등 개발호재가 많아 투자가치가 높은 지역으로 평가받고 있다. 따라서 실수요자는 물론 투자자들에게도 매력적인 도시라고 판단된다.
