광주광역시 아파트 매매가격지수 상승률이 전국 1위라는 뉴스 보셨나요? 광주는 지난 2년동안 무려 40%나 올랐다고 해요. 이처럼 최근 몇년간 꾸준히 집값이 오른 지역 중 한 곳인 광주지역의 부동산 시장 현황과 앞으로의 전망에 대해 알아보고자 합니다.
광주의 인구수는 감소하는데 왜 집값은 계속 오르는걸까요?
인구수가 감소하면 주택 수요 또한 줄어들지 않을까요? 하지만 오히려 반대로 가구수는 증가하면서 공급 부족 현상이 발생했어요. 특히 작년부터는 신축아파트 입주 물량이 급감하면서 기존 아파트값이 크게 오르고 있답니다. 게다가 올해 하반기엔 남구 효천지구 등 신규 택지지구 분양물량이 대거 예정되어있어 당분간 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다.
앞으로 광주의 부동산 전망은 어떻게 될까요?
올해 6월 지방선거 이후로는 정부의 규제정책 기조가 더욱 강화될 것으로 보여요. 따라서 현재 과열양상을 보이는 일부 지역에서는 국지적 조정국면이 나타날수도 있겠지만, 전반적으로는 여전히 양호한 흐름을 보일 것으로 기대됩니다. 다만 향후 금리인상 여부 및 대출규제 강도에 따라 변동성이 확대될 여지는 남아있습니다.
지금까지 광주 부동산 전망에 대해 알아보았습니다. 다음시간에는 부산 부동산 전망에 대해 알아볼게요~
