토지는 우리나라 경제성장과 더불어 꾸준히 상승중인 자산입니다. 특히나 최근 정부의 부동산 규제정책으로 인해 많은 투자자들이 토지투자로 눈을 돌리고 있죠. 하지만 토지는 아파트처럼 시세가 정해져있는 것이 아니기 때문에 더욱 신중하게 접근해야 합니다. 이번 시간에는 토지 경매에 대해 알아볼게요.
토지경매란 무엇인가요?
부동산 경매 중에서도 토지경매는 말 그대로 토지를 경매로 낙찰받는 것을 말합니다. 이 때 입찰자는 법원으로부터 매각 허가 결정을 받은 후 잔금을 납부하면 소유권을 취득하게 됩니다. 이때 주의할 점은 권리분석 및 현장조사 등 사전준비를 철저히 해야한다는 것이죠.
토지경매 물건 선정시 유의사항은 무엇인가요?
첫째, 도로변 땅이어야 한다. 둘째, 개발호재가 있어야 한다. 셋째, 주변시세 대비 저렴해야 한다. 넷째, 장기보유 계획을 세워야 한다. 다섯째, 환금성이 좋아야 한다. 여섯째, 입지조건이 좋아야 한다. 일곱째, 전문가와 동행해야 한다. 여덟째, 철저한 준비과정이 필요하다. 아홉째, 정보수집능력이 뛰어나야 한다. 열번째, 소액투자일수록 좋다.
위 10가지 사항들을 참고하셔서 좋은 토지물건 찾으시길 바랍니다!