최근 미국 부동산 시장에서는 중국인들이 큰 손으로 떠오르고 있다고 합니다. 특히 뉴욕 맨해튼과 샌프란시스코 등 주요 도시 고급 아파트 매물을 싹쓸이하다시피 하고 있다고 하는데요. 왜 이렇게 많은 중국인들이 미국 부동산 투자에 열을 올리고 있을까요?
미국 부동산시장에서의 중국인들의 영향력은 어느정도인가요?
중국인들은 세계 곳곳에서 부동산 매입에 나서고 있지만 유독 미국에서만 공격적인 행보를 보이고 있습니다. 지난 5년간 무려 4배나 증가했다고 하네요. 이처럼 중국인들이 미국 부동산 구입에 열을 올리는 이유는 뭘까요?
왜 하필 미국이었나요?
아무래도 지리적 이점이 가장 크겠죠? 미국은 경제 규모가 크고 다양한 문화권 사람들이 모여있어 글로벌 인재들을 유치하기 유리하다는 장점이 있습니다. 또한 영어라는 언어장벽이 없어 외국인에게 친화적인 환경이라는 점도 매력적이죠. 거기다 트럼프 대통령 당선 이후 경기 부양책 기대감 덕분에 주택가격이 상승하면서 최근 몇 년 사이 집값이 크게 오른 상태입니다. 게다가 현재 미국 금리가 역사상 최저 수준이기 때문에 자금 조달 부담도 크지 않은 상황이구요.
그렇다면 앞으로의 전망은 어떤가요?
트럼프 행정부 출범 이후 각종 규제 완화 정책 추진으로 인해 향후 2~3년 간 호황세가 지속될 것이란 전망이 우세합니다. 하지만 일각에서는 버블 붕괴 우려도 제기되고 있으니 주의해야한다고 하네요.
