토지경매란 어떤것인지 알아보고 왜 투자해야하는지 알아보겠습니다.
토지는 너무 어렵고 위험한데 어떻게 해야하나요?
부동산 경매시장에서 토지는 아파트나 상가 등 다른 부동산과 비교했을 때 다소 어려운 편입니다. 하지만 그만큼 수익률이 높기 때문에 많은 사람들이 관심을 가지고 있죠. 특히 최근 정부의 강력한 규제로 인해 주택 시장이 위축되면서 반사이익을 얻고 있다고 합니다. 그렇다면 과연 토지투자는 어떻게 접근해야 할까요?
어떤 땅을 사야할까요?
일반적으로 좋은 땅이란 도로변에 붙어있는 땅이거나 개발호재가 있는 곳이겠죠. 그러나 이 두가지 조건을 모두 충족시키는 땅은 거의 없습니다. 따라서 우리는 여러 가지 요소들을 고려해서 내가 원하는 용도에 맞는 땅을 찾아야 해요. 예를 들어 공장부지라면 교통편이 좋아야 하고, 전원주택 부지라면 주변 환경이 쾌적해야 하는 식이죠. 또한 입지조건뿐만 아니라 해당 지역의 인구 유입 상황 역시 매우 중요하답니다.
좋은 물건을 고를 수 있는 방법이 있을까요?
먼저 인터넷 검색을 통해 정보를 수집하세요. 그리고 현장답사를 통해 직접 눈으로 확인하시는 게 좋습니다. 이때 반드시 지적도와 등기부등본을 떼어서 정확한 위치와 권리관계를 파악하시고, 서류상 하자가 없다면 시세조사를 해서 입찰 여부를 결정하면 됩니다.
지금까지 토지경매에 대해 알아보았습니다. 이제 막 재테크를 시작하려는 초보자분들에게는 어려울 수 있지만, 조금만 공부한다면 누구나 쉽게 도전할 수 있으니 용기내셔서 한 번 도전해보세요!
