태국 부동산 구매하려면 어떻게 해야할까요? 우리나라와는 달리 외국인에게도 부동산 구입이 허용되는 태국에서 부동산을 사고 싶다면 어떻게 해야할지 궁금하시죠? 이번 글에서는 태국 부동산 매매 절차 및 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다.
태국 부동산 중계수수료는 얼마인가요?
태국에서는 부동산 중개업자에게 중개수수료를 지불해야 합니다. 대부분의 중개업자는 판매가액의 3%이상 5%이하의 수수료를 받고 있습니다. 또한 부동산 매물의 대부분은 중개업자를 통해서만 접할 수 있으므로 무작정 중개업자를 이용해서는 안됩니다. 먼저 신뢰할 수 있는 중개업자를 찾아서 직접 미팅을 통해 자신에게 맞는 중개업자를 선택하는 것이 좋습니다.
태국 부동산 등기 업무는 어떻게 해야하나요?
태국에서 부동산을 사기 위해서는 등기청 문서 요청 및 신청서 제출 등 복잡한 절차를 거쳐야 하는데요. 이 과정에서 발생하는 번거로움을 줄이기 위해 법무법인 등 자문기관을 이용하기도 합니다. 하지만 이 역시 높은 수수료를 지급해야 하는 단점이 있습니다. 따라서 현지인 친구나 지인 등을 통해 저렴하게 문제없이 진행될 수 있도록 하는 것이 좋습니다.
태국 부동산 세금은 얼마인가요?
태국에서는 부동산 매매시 등록세 2%, 매매세 0.5%를 납부해야 합니다. 또한 지역마다 다르지만 부동산소유세 비율이 다르며, 이는 매년 지불해야 하므로 반드시 고려해야 합니다. 또한 아파트나 콘도같은 단지형 부동산일 경우 공동관리비라는 용어를 자주 들을 수 있는데요. 이 역시 월세에 포함되어 있거나, 혹은 별도로 지불해야 하는 경우도 있으니 주의해야 합니다.
이상 태국 부동산 구매 방법에 대해 알아보았는데요. 다음 기회에 또 만나요~
